Las filtraciones y humedades en terrazas constituyen una problemática habitual para muchas de las viviendas de las comunidades de propietarios. En especial, en Navarra, donde las lluvias intensas caen con cierta afluencia –de hecho, en el último mes ha habido avisos de posibles inundaciones y no ha dejado de llover durante 36 días (en Pamplona, durante una semana de febrero, se vio el sol tan solo seis horas)–, aunque es algo que también se repite en todo el Estado, donde, probablemente, los edificios no se encuentren tan bien preparados, ya que no son tan frecuentes las épocas de lluvias –o no caen con tanta fuerza–. Aunque en muchos casos se traten de terrazas de uso exclusivo de un vecino –del propietario del domicilio o del inquilino–, eso no significa que la responsabilidad recaiga sobre él. La normativa distingue entre el deber de mantenimiento ordinario y los daños que afectan a la estructura del edificio, determinando quién debe asumir dicho coste de reparación.